Прямая речь

Что-то я не понял…

Я поражён ответом официального органа в вашей газете относительно того, кто должен сбивать сосульки с балконов. Понимаю, что балкон — это неотъемлемая часть имущества, то бишь, квартиры, и следить за своей собственностью должен хозяин. Но как удалить сосульки? Вышку нанимать за большие деньги или как? А управляющие компании и городские коммунальные службы, имеющие необходимую технику и оборудование для удаления наледи на крышах и козырьках балконов, чем тогда будут заниматься?

Напротив моего дома находится дом № 6 по Красноармейскому переулку. Сосульки висят с пятого этажа до самого низа. А внизу — нотариальная контора, к нотариусу ходят люди. Неужели дожидаться, пока ледяная глыба упадёт кому-либо на голову?

Николай, житель Шуи.

В соответствии с законодательством, балконная плита входит в общее имущество МКД, а вот ограждение, остекление балкона и т. д. — это собственность владельца квартиры. Удаление образовавшейся наледи на балконных плитах — зона ответственности УК, ТСН или ТСЖ, т. к. собственники платят за содержание общего имущества дома, а если сосульки появились на балконном козырьке, ограждении балкона, то их удалением должен заниматься собственник квартиры. В свою очередь, напомним, что Закон Ивановской области от 24.04.2008 № 11-ОЗ «Об административных правонарушениях в Ивановской области» дополнен новыми составами правонарушений, предусматривающими административную ответственность, в том числе, и за несвоевременное удаление наледи.

Об этом сообщил комитет муниципального контроля администрации г. о. Шуя по запросу «МС».

Действует на нервы

В редакцию позвонил житель нашего города Владимир Иванович, военный пенсионер, и сообщил о ставшем уже традицией в Шуе дневном включении электричества. «На нашей линии, в районе старой Победы в сторону мебельного магазина, в дневное время систематически горят уличные фонари, — сообщил мужчина. — Когда это прекратится и кто будет оплачивать потери электроэнергии? Вряд ли город, там лишних денег нет. Значит, все потери повесят на рядовых шуян.

Ситуация с этим безобразием затянулась и действует на нервы — даже сердце болит при виде такого расточительства. Нам что, губернатору жаловаться?

1-ю Северную не чистят?

В редакцию «Местного спроса» обратился Сергей – житель 1-й Северной улицы города Шуи – с жалобой, что его улицу, по которой ни пройти, ни проехать, за всю зиму ни разу не чистили. «Городские службы обычно проводят очистку дороги от 3-й Бойтовской улицы до Заводской, а на нашу улицу вообще не заворачивают, – пояснил мужчина. – Сообщите, пожалуйста, об этом в администрацию города».

Обращение жителя города было направлено в пресс-службу администрации г. о. Шуя, после чего по указанному читателем адресу расчистка снега была произведена.

Также на электронный адрес «МС» администрацией г. о. Шуя была напрвлена информация о том, что между МБУ «Управление благоустройства г. о. Шуя и ИП Масленниковой С. С. заключён контракт по очистке дорог и вывозу снега. В данном обращении к жителям города говорится, что «очистка дорог и уборка снега на территории г. о. Шуя выполняется по заявкам Заказчика. Заявки на выполнение работ Подрядчиком должны быть выполнены в течение суток с момента их получения. Если в заявке указан конкретный адресный признак (дом, улица), она выполняется в течение 8 часов.

Срок исправления недостатков — в течение одного рабочего дня со дня предъявления требования Заказчиком. Приёмка работ осуществляется в течение дня, следующего за днём выполнения работ. При выявлении недостатков, в тот же день подрядчику направляется требование по их устранению. В случае возникновения вопросов по качеству очистки дорог жители могут обращаться непосредственно по телефону 4-35-34».

Плата за чужое потребление?

Плата за ОДН по нашему дому резко повысилась с января месяца. Ранее по данной графе мы платили от 3 до 5 рублей. При этом знали, что никаких трат по ОДН у нас нет, но платили, так как сумма была невелика. А сейчас стоимость того, чего нет, зашкаливает — 70, 41 руб. Да, у нас в доме есть неплательщики, и это известно УК, которая уже не скрывает, что мы платим за чужое потребление. Но почему добросовестные жильцы должны оплачивать за всех, кто не платит, или за потери, в которых не виноваты?! Пусть управляющая компания разбирается в этой проблеме. Многие жильцы уже заявили, что отказываются платить. И правильно! Пусть подают на нас в суд! Будем судиться, но с такой несправедливостью мы не собираемся мириться.

И ещё одна графа в платёжках возмущает, которая появилась с этого года — «Содержание мест нахождения ТКО», оплата — 8,74 руб. У нас во дворе всегда чистота, дворник наш содержит территорию в идеальном порядке. Объясните нам, почему мы должны платить по этой графе?

Ирина Павловна, жительница дома № 4 по улице Заводской.

Юрий Коротков, генеральный директор ООО «Домоуправ»:

– На основании ст. 154 и 156 ЖК, собственники вправе принять решение об оплате ОДН исходя из показаний общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов. В соответствии с протоколом общего собрания собственников дома № 4 по ул. Заводской, принято решение количеством голосов 79,16% от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД с 01.06.2018 оплату ОДН производить исходя из показаний общедомового прибора учёта коммунальных ресурсов. Все жители обязаны предоставлять показания индивидуальных приборов учёта 23-24 числа каждого месяца.

Для снижения фактического ОДН специалистами ООО «Домоуправ» ежемесячно в каждом подъезде вывешивались таблицы для занесения показаний индивидуальных приборов учёта. К сожалению, эти меры не принесли положительного результата, т. к. не все жители выполняли это требование. При установлении факта несоответствия количества проживающих, собственниками составляется акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Если собственник отказывается его подписывать, подписи ставят: член совета МКД, два других собственника МКД — соседи и представитель УК.

Сообщаем, что за всё время управления МКД (с 1.11.2014) в подвале не было зафиксировано аварий на водоводе.

Для снижения ОДН собственниками МКД необходимо:

1) установить индивидуальные приборы учёта в 17 квартирах;

2) ежемесячно производить одновременное списание 23-25 числа каждого месяца показания индивидуальных приборов учёта и предоставлять их в ООО «Домоуправ», заполнив таблицу в подъезде на первом этаже;

3) собственники 17 квартир, в которых отсутствуют приборы учёта, обязаны предоставить данные обо всех временно проживающих;

4) так как утечки на сетях общего пользования отсутствуют, можно сделать однозначный вывод о том, что общедомовой прибор учёта фиксирует фактическое потребление жителями энергоресурсов всего дома;

5) неодновременное списание индивидуальных приборов учёта, отсутствие в некоторых квартирах индивидуальных приборов учёта, не предоставление актов о фактическом проживании, установка магнитов на счётчики приводит к завышению ОДН, то есть жители фактически расхищают коммунальный ресурс и не желают оплачивать фактическое потребление;

6) ОДН определяется ресурсо-снабжающими организациями Шуи по разнице показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта, а также учитывается потребление по нормативу квартир, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учёта;

7) эта разница в виде ОДН выставляется ресурсоснабжающими организациями г. Шуи в счетах-фактурах для оплаты индивидуально по каждому МКД;

8) во многих домах, находящихся под управлением ООО «Домоуправ», в которых жители контролируют ежемесячное и одновременное списание индивидуальных приборов учёта, практически отсутствует ОДН.

Для сведения: ОДН по электроэнергии немного превышает начисления по нормативу, в отличие от ОДН по холодной воде, так как приборы учёта электроэнергии установлены на лестничных площадках, что, естественно, не позволяет похитить ресурс. Статья «Содержание мест нахождения ТКО» в размере 0,20 руб-лей за квадратный метр утверждена Постановлением администрации г. о. Шуя от 27.11.2018 № 1539.