Шуя превращается в большую строительную площадку?
Корреспондент «МС» выяснял, когда же начнется превращение древней уездной Шуи в город-сад.
В 60-70-х годах прошлого века в Шуе жилищное строительство велось очень быстрыми темпами. Тысячи квадратных метров жилья возводились ежегодно. Всего за 2 пятилетки выросла Полянка, Победа и другие микрорайоны города. В начале 90-х на южной окраине города появился новый микрорайон Южное шоссе. Сегодня Шуя после двадцатилетнего застоя вновь превращается в одну большую строительную площадку. О том, как сейчас ведётся строительство жилья, корреспонденту «МС» рассказал заместитель главы администрации г.о. Шуя по вопросам архитектуры, землеустройства и имущества Виталий Лихачёв.
– Виталий Владимирович, как сейчас обстоят в Шуе дела со строительством жилья?
– Сейчас в нашем городе неплохо развивается индивидуальное жилищное строительство. По аукционным процедурам в этом году предоставлен земельный участок для комплексной застройки на Васильевском тракте. В настоящее время там проводятся работы по подготовке проекта планировки. Думаю, в ближайшее время мы его утвердим и будем осуществлять подвод коммуникаций. Работа также ведётся и по прошлым земельным участкам. В 2011 году мы оформили порядка 15 участков, в этом уже оформлено 10 участков. Плюс ведётся работа по 36 земельным участкам. Сюда входят и участки с брошенными домами. Мы их оформляем и резервируем для многодетных семей.
– Про многодетные семьи немного подробнее, пожалуйста.
– Теперь многодетные семьи будут бесплатно получать участки под жилищное строительство. Порядка 25 участков в черте города с коммуникациями для них уже зарегистрировано. Решением Городской думы установлен минимальный размер земельного участка для многодетных семей – 4 сотки. Максимальный – 12. В среднем у нас участки по 8-10 соток, что достаточно для жилищного строительства. В настоящее время готовится земельный участок в районе Лихушино на 102 дома. Проект планировки этого участка уже в стадии завершения, работаем над подведением коммуникаций.
– В черте города свободной земли не так много...
– Дополнительно велась работа с Шуйским районом по присоединению к городу порядка 30 гектаров земли. Это район за бывшим пассажирским предприятием между городом и селом Китово. Плюс у нас есть перспективы строительства по генплану за 12-й Северной улицей. Но там требуется произвести рекультивацию городской свалки, закрытой несколько лет назад. Также для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства есть ещё участок в районе Яскино.
– А для строительства многоквартирных домов места есть в черте города?
– Для расселения людей из аварийного фонда муниципалитет получает по федеральной программе денежные средства. Что касается коммерческого жилья, то был проведён аукцион на Комсомольской площади. У нас есть победитель, который уже ведёт строительство многоквартирного 4-этажного жилого дома. Два дома прошли все аукционные процедуры, по ним подготовлена проектно-сметная документация, и они будут возводиться на улице Свердлова на пустыре за домом 104-а. Однако самый перспективный район строительства – за магазином «Магнит» до Марьиной рощи. Там у нас по генеральному плану предусмотрено строительство плавательного мини-бассейна, будет фитнес центр, спортивный комплекс для жителей той части города. Это тоже коммерческий объект. Основная проблема, которая возникает, это отсутствие коммуникаций горячего водоснабжения и теплоснабжения. Но инвестору район интересен тем, что там есть гипермаркет, школы, на будущий год будет строиться детский сад. Поэтому предложения к нам сейчас поступают.
В этом году мы производим топографическую съёмку данной местности, готовим проект планировки, утверждаем его на публичных слушаниях и в этом же году начнём предоставлять участки, возможно, даже под комплексную застройку. Помимо пяти мест под индивидуальное жилищное строительство и МКД, на этой земле будут объекты дорожного сервиса.
– Данная программа жилищного строительства, Виталий Владимирович, рассчитана на какой период?
– Сейчас уже три многоквартирных дома в городе строятся, что, я считаю, совсем неплохо для Шуи. Ввод их в эксплуатацию в начале 2013 года. И если на будущий год и на этом участке за гипермаркетом «Магнит» начнётся жилищное строительство, то это будет вообще замечательно. Думаю, на ближайшую перспективу этого достаточно. Есть ещё у нас участок на Кооперативной улице – за 10-этажкой – под строительство 200-квартирного дома. Там тоже подготовлен проект.
– А в Заречье, кроме поля за 12-й Северной, что планируется?
– В заречной части города нужно сначала развивать инфраструктуру. Инвестор в первую очередь смотрит, есть ли коммуникации. И если их нет, то инвестора такие участки не очень интересуют. Поэтому тут надо решать целый комплекс проблем. И с водоснабжением, и с канализацией. У нас в существующих домах порой нет воды и канализации. Буквально недавно жители 12-й Северной улицы обращались по поводу обрушения колодца и подведения воды. О каком жилищном строительстве можно говорить в таком случае? Всё на генеральном плане можно увидеть, надо приходить людям на публичные слушания и задавать эти вопросы. Пока скажу, что для жителей заречной части города какая-то инфраструктура будет организована. В бывшем рынке «Северный» в ближайшее время откроется магазин «Пятёрочка». Также мы планируем освоить земельный участок между 2-й и 3-й Северными улицами.
