Если нужно продать квартиру…
Сегодня руководитель Центра риелторских и юридических услуг «Престиж» Екатерина Большакова рассказывает о шагах успешной продажи недвижимости и главных золотых правилах.
Правильная оценка недвижимости
Первое, что следует учитывать при определении стоимости вашей квартиры, это её особенности. Полученную информацию можно использовать как отправную точку, которая должна быть обязательно дополнена мнением эксперта по недвижимости, который может поехать к вам домой. Вместе со своим агентом вы сможете дать реальную оценку стоимости вашего жилища, что в дальнейшем поможет как можно быстрее продать её. Для того чтобы определить подходящую стоимость своей недвижимости, необходимо изучить ситуацию на местном рынке, определить уровень конкуренции, может быть, побывать в аналогичном доме или квартире. Цена за квадратный метр — не единственный действительный критерий. Цена проданного имущества, этажность, характеристики здания, год его строительства и предполагаемые ремонтные работы —
всё это важные критерии, которые могут повлиять на цену продажи вашего имущества.
Улучшите вашу собственность
Чтобы потенциальные покупатели могли свободно посмотреть ваше жилище, важно, чтобы оно было максимально чистым, без лишних вещей. Это позволяет покупателю представить свою собственную планировку и определить объём работ по ремонту или перепланировке, например. И ещё: фотографии — это первое, что видит потенциальный покупатель, когда находит объявление о продаже вашей собственности. Поэтому важно, чтобы они были максимально привлекательными и представительными. Лучше, чтобы их сделал хороший фотограф. Обратите внимание на лишние предметы, которые могут помешать продаже. От чего следует избавиться? В первую очередь, от тех вещей, которыми вы не пользуетесь и тех, от которых вы планируете избавиться перед переездом. Не допускайте беспорядка и захламлённости. Лучше меньше вещей и мебели. Если вы перед продажей хотите отремонтировать квартиру, не советую этого делать, это займёт время и увеличит ваши траты. «По своему опыту скажу, что быстрее и лучше продаются пустые квартиры и квартиры без квартирантов. Самая привлекательная квартира для продажи – светлая и чистая, поэтому показывать и фотографировать квартиру нужно в светлое время суток: утром или днём», – объясняет Екатерина Большакова.
Планирование посещений
и продажи недвижимости
Цель посещений – заручиться поддержкой потенциальных покупателей! Поэтому необходимо, чтобы они были запланированы и подготовлены. Цель состоит в том, чтобы максимально увеличить потенциал вашей квартиры и превысить ожидания потенциального покупателя. Быстрый отклик на желание потенциального покупателя посетить ваш квартиру также важен. Чем больше вы будете откладывать момент посещения, тем меньшая вероятность того, что быстро найдёте покупателя.
Агент по недвижимости,
как основа процесса продажи
Конечно, вы можете самостоятельно заниматься продажей своей недвижимости, но лучше делать это вместе с профессиональным агентом либо всё поручить ему.
Екатерина БОЛЬШАКОВА:
– Агент по недвижимости будет сопровождать вас везде, заодно делиться своим опытом и советами успешной продажи квартиры. Сначала он должен самостоятельно осмотреть вашу собственность, чтобы знать все особенности и точно определить стоимость вашей квартиры и позиционировать вас соответствующим образом на местном рынке.
Опыт агента на местном рынке недвижимости также важен, от этого зависит его осведомлённость о тенденциях и особенностях сектора (цена проданных товаров, цена за квадратный метр, характеристики здания, год постройки и т.д.). Такой контроль над местным рынком позволяет ему предоставить вам точную и актуальную оценку.
Он также может помочь вам оптимизировать планировку вашей недвижимости, чтобы она привлекла максимум потенциальных покупателей. Кроме того, агент по недвижимости сможет самостоятельно показать квартиру потенциальному покупателю, если вы очень заняты. Он прекрасно осведомлён о вашей собственности и поэтому знает, как использовать весь её потенциал для быстрой продажи по лучшей цене. Добавлю, что наше агентство может разместить информацию о продаже вашей недвижимости на 24 сайтах, в том числе в двух группах в ВК и ОК, также активно работает и наш сайт, к тому же мы активно сотрудничаем с двумя городскими СМИ.
Центр юридических и риелторских услуг «Престиж» находится по адресу:
г. Шуя, ул. Советская, д. 8. Телефоны для связи: 7 (910) 688-18-08, 7 (962) 157-37-05,
Еmail: prestiz37@yandex.ru. Сайт: ЦЕНТР-ПРЕСТИЖ.РФ
Публикуется на платной основе.
