year
  1. Адрес: 155900, Ивановская область,
  2. город Шуя, улица Свердлова, дом № 6.
  3. Телефон/факс: +7 (49351) 33-100.
  4. Электронная почта: verstka@mspros.ru
  5. Издательство «Местный спрос» ©
Продать свой дом за 860 тысячи остаться без копейки - «Местный спрос»

Продать свой дом за 860 тысячи остаться без копейки

Обстоятельствами заключения сделок по купле и продаже недвижимости заинтересовались правоохранители.

Продать свой дом за 860 тысячи остаться без копейки

Информированный источник в одной из юридических организаций Шуи на моё предположение об опасности возвращения беспредела девяностых годов в нынешнее «сегодня», заметила, что я ошиблась года на два, потому что девяностые уже вернулись. У меня нет оснований не доверять осведомлённому и опытному специалисту, которая в своём деле, как говорится, собаку съела. Тем более что со случаем «вполне законного» отъёма жилья я столкнулась, познакомившись с 76-летней Ниной Васильевной Воробьёвой, жительницей одной из Северных улиц города.

Жизненный путь Нины Васильевны лёгким не назовёшь. То, что ей пришлось перенести, далеко не каждый выдержит без ущерба для здоровья. Недаром с 1995 года и по сей день наблюдается она у психиатра, о чём свидетельствует справка, подписанная тремя членами врачебной комиссии ОБУЗ «Областная клиническая психиатрическая больница «Богородское», Шуйский филиал. Очередное несчастье разразилось в 2014 году. В ночь на 24 ноября в неизвестном направлении из дома ушёл и не вернулся её 40-летний сын. Тело Владимира Воробьёва было найдено через несколько дней в коллективных садах на Нагорной улице. Какой силы стресс переживала женщина в эти дни поисков сына, известия о его смерти, опознания тела, последующих похорон, на которые у неё не было даже копейки, описать словами невозможно. Недаром 28 ноября, в день смерти Владимира, она снова оказалась в больнице на Театральной улице.

И вот на фоне этих событий пенсионерка лишается своего дома, построенного и обихоженного руками мужа и сына. Причина — бесконечные стрессовые ситуации, безденежье, возраст, состояние здоровья, одиночество. Только что похоронен единственный сын. Для матери это горе неизбывное. И впереди у старой, больной женщины уже ни одного лучика света. Как жить?

И когда после сорокового дня соседка повела разговор о продаже огромного, восемь на восемь метров дома, с которым она «не справится», Нина Васильевна откликнулась на искреннюю заботу всем сердцем. Крохотная надежда на новую жизнь «в квартире со всеми удобствами» затеплилась в ней. А дальше всё развивалось так быстро, что она не успевала осознавать. Только верила, соглашалась, шла навстречу. Перед её глазами мелькали бесконечные бумаги, в содержание которых она не могла вникнуть и подписывала не глядя. Вначале — доверенность на женщину-юриста, которая занималась её наследственными делами. Потом — договоры купли-продажи дома и квартиры. О том, за сколько был продан дом, в котором она прожила сорок лет, ей не сказали. И какая сумма была заплачена за однокомнатную хибару с провисшими электропроводами, с худым полом в прихожей и долгами за ЖКУ на 3‑й Северной, куда её заселили, Нина Васильевна тоже не знала и даже, наверное, не давала себе труда задуматься. Осознавать последствия «своей сделки» она начала после получения первых платёжек за коммуналку, в которых собственником квартиры указывалась не она, а её соседка — та, которая взялась продавать дом и покупать квартиру. Официальные лица, к которым Нина Васильевна обратилась с вопросами, однозначно заявляли, что квартира ей не принадлежит, и она может оказаться на улице в любое время. «Как такое могло случиться, — размышляла она, — что же я подписывала?»

С вопросами обеспокоенная пенсионерка пошла в полицию. Участковый уполномоченный к путаному рассказу старой, больной женщины подошёл, видимо, не формально и 21 марта 2017 года подал рапорт «об обнаружении признаков преступления, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ… по факту незаконной продажи дома». Рапорт был направлен в следственный отдел полиции для проведения проверки законности совершённой сделки в отношении продажи дома и купли квартиры. Следователь, прежде чем подписывать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, наверняка добросовестно опросил причастные к процедуре купли-продажи стороны и тщательно изучил документы об условиях сделки. И, наверное, у него были основания отказать в возбуждении уголовного дела. Ведь, как показала женщина-покупатель дома, «на сделке Воробьёва была лично, все сделки были заверены нотариусом». Но почему не было принято во внимание психологическое состояние женщины, которая, переживая смерть единственного сына, подписывала документы, не вникая в их содержание? Подписывала в надежде, что люди только и думают, как ей помочь, как смягчить очередной удар немилосердной судьбы и дать возможность ей, старухе, спокойно отойти в мир иной? И неужели мы не знаем, что в силу возраста пожилые люди чересчур доверчивы и то и дело поступают в ущерб своим интересам? Даром разве говорят: старый что малый?

Но, видимо, сделка была так безупречно оформлена, что сомнениям места не оставалось. А между тем имеется, как нам стало известно, прямое указание прокуратуры тщательным образом контролировать проведение сделок, особенно с недвижимостью, совершаемых от имени пожилых, психически нездоровых или эмоционально неустойчивых людей. Разве ситуация, которую переживала Нина Васильевна на тот момент, позволяла ей трезво оценить степень опасности совершаемой сделки?

Помимо психологических вопросов, есть и чисто технические. Дом, как узнала Воробьёва буквально на днях, был продан за 860 тысяч рублей, стоимость квартиры, в которой она оказалась, но которая по закону принадлежит соседке, составляет 700 тысяч. Разница в 160 тысяч пошла на оплату работы юриста, оформлявшего сделку. Это кажется невероятным, но в сделке купли-продажи удовлетворены интересы всех участников процедуры. Только Нина Васильевна Воробьёва, продав свой дом за 860 тысяч, осталась ни с чем. Причём, в полном соответствии с законом. Видимость законности есть, а дома и квартиры – нет.

В ситуации, в принципе, нет совершенно ничего нового. Приёмы «честного отъёма денег» описаны ещё в произведениях Ильфа и Петрова. В 90‑е годы так же, по закону, выкидывали из жилья, запугивали и спаивали собственников квартир и домов. А сегодня сделкам, проведённым без сучка и задоринки, придаётся форма законности. Но с тем же результатом.

История с Ниной Васильевной на этом не заканчивается. Заместитель начальника следственного отдела межмуниципального отдела МВД России «Шуйский» капитан юстиции И. В. Сальников, изучив материалы по делу Воробьёвой Н. В., посчитал необходимым провести дополнительную проверку обстоятельств заключения сделок по купле и продаже недвижимости для устранения выявленных нарушений и принятия процессуального решения.

От 25 Июля 2017 года Галина АЛЕКСЕЕВА, фото автора.

Авторизуйтесь, чтобы оставить свой комментарий