Кому платить за капремонт
Согласитесь, справедливо, когда люди сами решают, как и куда они потратят собранные ими средства.
Многие шуяне хорошо помнят, как проходил и чем закончился капитальный ремонт МКД в 2010 году. «Местный спрос» много писал о том, как рьяно агитировали жителей за участие и как быстро исчезли ответственные за него лица. Основных фигурантов того масштабного мероприятия, как, впрочем, и потерянные деньги, так и не нашли. Были уголовные дела в отношении работников городской администрации, так практически ничем и не окончившиеся. Ремонт, правда, сделали, но только совсем не тот, который ждали жители…
В конце 2012 года вступил в силу новый федеральный закон о капитальном ремонте, который внёс в наш лексикон новое понятие «Региональный оператор». Таким образом, планировалось заставить нерадивых собственников МКД собирать деньги на капремонт общедомового имущества. На первый взгляд, никакого криминала, лишь забота о жителях. Хочешь — собирай деньги на общедомовой счёт, не хочешь — Региональный оператор сам с тебя соберёт, но уже в общеобластной котёл. Очевидно, собственники МКД должны были выбрать общедомовой способ сбора, и вся история на этом бы закончилась, но в реальности всегда всё сложнее. Нет, всё, конечно, могло бы быть легко и просто, если бы все управляющие компании честно зарабатывали свои деньги и работали на благо жителей. К слову, дома под управлением «Маяка», «Управдома», «Горизонта» и других чисто шуйских управляшек без труда и в срок открыли спецсчета. Но в городе на тот момент ещё работал и неплохо себя чувствовал, несмотря на огромные долги и многочисленные жалобы, коммунальный монстр под названием «УК ЖКХ г. Шуи». В управлении этого предприятия находилось порядка 70% жилого фонда города и района, и, как следовало ожидать, собственных счетов эти дома в срок не создали и автоматом были переданы Региональному оператору. Жителям просто объяснили, что всё это ерунда и им это не надо. Не хотелось бы никого ни в чём обвинять, но всё это выглядит подозрительно. Последний срок по созданию собственного счёта МКД установлен областным законом до 30 апреля 2015 года, и те, кто к сроку не успел, теперь, согласно закону, должны два года исправно платить Региональному оператору и только потом якобы получат доступ к своим деньгам. В мае же этого года, т. е. через несколько дней после 30 апреля, прошло лицензирование УК, после которого, как и ожидалось, УК ЖКХ г. Шуи, лишившись лицензии и всех домов из управления, свернуло свою деятельность. Дома, естественно, «разбежались» по другим, более радивым УК и ТСЖ и, что тоже естественно, не хотят копить деньги на счёте непонятного для них оператора. Но поезд ушёл несколько дней назад, и платить они обязаны по закону. Случайное стечение обстоятельств? Возможно. Однако непонятно, почему нельзя было либо лицензирование провести на месяц раньше, либо срок для создания счёта на месяц сдвинуть? Очевидно, кто-то не хотел, чтобы МКД успели создать спецсчета в срок. В общем, все эти размышления наводят на мысль — а не одни ли и те же люди стоят за УК ЖКХ и Региональным оператором?
Ну, это лишь догадки. А что происходит реально и прямо сейчас? Тысячи шуян сегодня не перечисляют на капремонт НИКОМУ. Люди уже и так никому не доверяют, а тут ещё одна непонятная для них структура и куча вопросов, на которые никто не может внятно ответить. Почему нельзя вернуть деньги домам раньше двух лет? Как эти деньги будут индексироваться с учётом инфляции? Кто гарантирует надёжность Регионального оператора? И как быть жителям домов, ремонт которых запланирован на 2029 год, а крыша течёт уже сегодня и фундамент подмывает каждый день?
Хочу внести ясность. Я не пытаюсь в чем-либо уличить Регионального оператора. Эта организация создана не по чьему-то коварному плану, а по объективной необходимости. Наши люди в большинстве слишком инертны и порою для принятия правильного решения они должны получить пинка под зад. Пинка получили, а права на выбор верного решения уже нет. Сегодня жители домов, вырвавшихся из цепких лап УК ЖКХ, перешли в новые компании, создали ТСЖ и ТСНы и, как будто проснувшись ото сна, негодуют по поводу квитанций Регионального оператора. Однако закон суров, но это закон. И сменить способ сбора денег, согласно этого закона, можно лишь через два года. Конечно, в этой ситуации проще всего сказать: «Раньше надо было думать». Но разве не для того народ выбирает депутатов во всевозможные Думы, чтобы эти самые депутаты с многочисленными высшими образованиями и огромной заботой о простом народе, за него думали? И не просто думали, а принимали правильные и полезные решения для нас, бестолковых.
Сейчас фракция партии «СР» в Шуйской городской Думе готовит законодательную инициативу об изменении сроков перехода от Регионального оператора к общедомовому спецсчёту, и она будет внесена на ближайшем заседании городской Думы. Наша задача — добиться права для МКД, не успевших вовремя создать спецсчёт, сделать это в любое время и вернуть свои деньги из регионального котла в течение 3 месяцев. Что это даст? В первую очередь, это снимет недоверие к Региональному оператору, и многие неплательщики начнут платить, понимая, что в случае чего деньги наверняка вернут. В то же время у Регионального оператора есть время доказать, что это серьёзная, надёжная организация, ответственно подходящая как к капитальному ремонту, так и к сбору средств.
